＊2021年築、オール電化のキレイな築浅住宅です。
＊津波、高潮、土砂災害該当の無いエリアです（延岡市役所eマップにて）
＊住宅の南側の傾斜地も一緒にお渡し、緩やかできれいに整備されている為
・敷地内ピクニック
・敷地内キャンプ
等も楽しめて子供さんやご家族とも楽しく過ごせるご住宅です。
＊敷地内には梅の木があり、季節を感じられます。
＊1階は広々LDK、南側も敷地の為プライベートを守ることができます
＊1階にはLDKと別に和室がございます、玄関付近にも収納スペースがあり便利な間取りです。
客間や、ご家族が来られた際に使用できますし、将来1階にお部屋が欲しい方も安心です
＊2階は現状2部屋ですが、1部屋はお部屋に壁を付けて2部屋で利用する事も可能です。
将来ご家族が増えても安心です。
＊2階にはちょっとしたお部屋があるため、お荷物が多い方の収納部屋やワークスペースとしても使用できます。
＊延岡小学校　徒歩約24分、岡富中学校　徒歩約30分

大貫町6丁目中古住宅　＼お庭スペースもある綺麗なご住宅です／

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大貫町6丁目中古住宅　＼お庭スペースもある綺麗なご住宅です／【中古戸建】

【住所】延岡市大貫町6丁目

【最寄り駅】JR日豊本線南延岡駅 /バス停「すみれ団地前」

価格	建ぺい率	容積率	土地権利	土地面積	建物面積
2,880万円	60％	200％	所有権	206.29m²（62.4坪）	109.18m²（33.02坪）
間取り	築年月	構造	駐車場	学校区
4SLDK	2021年2月	木造	有	延岡小学校岡富中学校
借地期間	借地料	施設費用
-	-
設備・条件
電気、水道、公共下水、オール電化、専用庭、2台駐車可、1階2階トイレ有、室内洗濯機置場、フローリング、クローゼット、収納、照明、シューズボックス、対面キッチン、IH、バス・トイレ別、シャワー、風呂、水洗トイレ、洋式トイレ、
備考
本物件は・1975番2…宅地部分　178.67㎡・1975番1…お庭部分傾斜地　60.62㎡・1975番5…共有道路部分　74.61㎡（持ち分1/3）が売買対象地となります。