＼南小学校校区 × ノーハザード／
子育て世代に人気のエリアで、ゆとりある約80坪の土地をお預かりしました！

◎南小学校まで徒歩2分で毎日の通学も安心。低学年のお子さまにも嬉しい距離です
◎約80坪の広さあり、平屋住宅＋駐車場＋お庭も十分に確保できます
◎南側道路に接道していて日当たり良好で、明るい住まいを実現
◎ノーハザードエリアで災害リスクを抑えたい方にも安心の立地
◎生活利便施設が徒歩圏内
・マックスバリュ南延岡店まで徒歩7分（約539m）
・南延岡駅まで徒歩11分（約817m）

落ち着いた住宅街でありながら、駅・スーパーが近く、
「住みやすさ」と「安心」を兼ね備えた好立地です。

図面準備中

平原1丁目土地《解体更地渡し！》

この物件のURL
https://konohana-f.com/dealing/estate/sale/1-8.php
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平原1丁目土地《解体更地渡し！》【売地】

【住所】延岡市平原町１丁目

【最寄り駅】JR日豊本線南延岡駅 /バス停「椿ケ丘団地」

価格	坪単価	建ぺい率	容積率	用途	面積測定方式
1,240万円	-	60％	200％	ニ中	公簿
土地面積	私道面積	建築条件	地目	都市計画	地勢
266.1m²（80.49坪）	-	無	宅地	市街	傾斜地
借地期間	借地料	土地権利		学校区
-	-	所有権		南小学校南中学校
設備・条件

備考
※要セットバック（面積が記載面積より若干減少） ※現況、敷地内に里道あり。売主にて払い下げをしてお引渡しいたします。 ※本件敷地の前面道路に傾斜あり。また隣地土地との間に高低差があります。　擁壁部分につきましても現況のままでのお渡しとなります。