＼高台のお土地をお預かりしました／

・延岡駅まで徒歩約10分圏内でアクセス良好です。
・スーパー（マックスバリュ岡富店、ダイレックス延岡店）まで徒歩約12分
お買い物にも便利なエリアとなります。
・標高約40ｍの高台となります。
・お土地は閑静な住宅街に立地しています。
・敷地部分約57坪、別途私道約45坪の2／6の持ち分が売買対象です。

＊擁壁に面しており、2段擁壁・崖条例等に該当する可能性がございます。
その為建築にあたっては建築業者及び延岡市役所建築指導課と相談が必要となります。

山下町２丁目

この物件のURL
https://konohana-f.com/dealing/estate/sale/post-58.php
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山下町２丁目【売地】

【住所】延岡市山下町2丁目

【最寄り駅】JR日豊本線延岡駅

価格	坪単価	建ぺい率	容積率	用途	面積測定方式
750万円	-	60％	200％	一中	公簿
土地面積	私道面積	建築条件	地目	都市計画	地勢
191m²（57.77坪）	150m²（45.37坪）	-	山林	市街	平坦
借地期間	借地料	土地権利		学校区
-	-	所有権		岡富小学校岡富中学校
設備・条件
都市ガス引込【可】、、下水道引込【済】、
備考
本件取引は3998-139（山林）と合わせて、3998-142及び3998-140（公衆用道路）の持ち分2／6も取引対象となります。