こんにちは、営業の永田です。

冬も明けると春が来て、4月から新学期が始まります。

今のお家もいいけど、4月から新居で新しい気持ちでスタートしたい...

そんな悩みに応える新学期企画！

「4月までに新しいご住宅にお引越し！」企画

本日は第1弾としてリフォーム物件の魅力についてお伝えしちゃいます！

 

まずはリフォーム物件のご紹介、その後リフォーム物件のメリットと留意点についてまとめています。

是非最後まで読んでもらえると嬉しいです！

 

＜リフォーム物件＞

【エスポワール延岡701号室】

こちらは中古マンションのリフォーム物件です。

価格は1,680万円とお買い求め易く、水回り（キッチン、洗面台、風呂）、クロス、床等のリフォームを行っております。

駅から徒歩4分、徒歩圏内にスーパー・コンビニもある非常に便利な立地となっております。

こちら、4月からの新生活に間に合う物件となります。

詳細はこちらから➝　エスポワール延岡701号室

内覧もご案内可能となっておりますので、是非お気軽にお問い合わせください。

 

【鶴ケ丘リフォーム中古住宅】

価格は2,360万円、鶴ケ丘の高台物件となります。

北側は延岡を見渡す眺望が楽しめ、南側は大きな掃き出し窓から陽当りも良好な物件です。

一部家具、エアコン1台が付いてくる物件となります！

こちらも4月からお住まいになれる物件です。

詳細はこちらから➝　鶴ケ丘中古住宅

内覧は随時ご案内可能、お気軽にお問い合わせください。

 

他にも当社ではリフォーム済み物件のご案内が可能です

このエリアで探している！

こんな物件ないですか！

等、何でもご質問ください。

 

ちなみにそんな素敵なリフォーム住宅、どんなメリット、留意点があるの～という質問にお答えしちゃいます...！

＜リフォーム物件のメリット＞

①すぐに入居できる！

何より、リフォーム済ですので即入居が出来るところが魅力です。

基本的に内覧・契約～決済までは一般的に1～2ヶ月かかります。

その為、4月からの新生活を行うために、リフォーム住宅はピッタリなんです...！

②価格がお買い求め易い！

何よりも新築と比較して価格面でお買い求め易い所です。

リフォーム物件は水回り、クロスや床を交換したものも数々...

建物自体は古いものもありますが、広さや設備においてもメリットも多数あります。

リフォーム済み物件の場合は総額が見えやすいので、気が付けば予算オーバーに...という事も防げます。

また中古住宅の為、固定資産税も低くなる傾向にあるのもメリットです。

 

＜リフォーム物件の留意点＞

①住宅ローン利用の際は必ず仮審査を！

中古住宅購入については、住宅ローン利用の場合に金融機関によって築年数の制限等がある場合がございます。

その為、場合によっては理想としていた金額や返済期間、条件で借りられない場合もあります。

その為、希望の条件で借りられるのか、条件について事前に銀行に確認することが重要です！

②基礎・建物は中古住宅であるという事を留意する！

外観や内部をリフォーム、リノベーションしたとしても物件自体は中古住宅であることはお忘れずに。

ブレーカーや電気配線、給排水管等は古いものである場合もあること。

基礎や躯体は中古住宅であることを理解して購入しましょう。

本体は中古住宅の為、5年・10年と住む中で補修や修理が必要な部分は出てきます。

しっかり住宅と寄り添う、そんな住み方を心掛けましょう。

 

新築は土地探しから家が建つまで、長い人では5年以上かかる方もいらっしゃいます。

建築会社を決めてからも、外壁や屋根、壁紙等、選ぶ選択肢は膨大...

そういった「選択」が苦手な方にはリフォーム住宅はピッタリです！

是非「早く戸建に住む夢を叶えたい」という方はご相談ください。

ご希望の条件を伺って、ご提案をさせていただきます！