こんにちは、永田です。

不動産を購入の際にかかってくる「仲介手数料」皆さんはどんな割合かご存知ですか...？

 

＜物件の価格に対しての％計算＞

400万円超～...３％＋6万円＋消費税

200万円超～400万円以内...４％＋2万円＋消費税

～200万円以下...5％＋消費税

 

実はこれは宅建業法で定められており、不動産業者は基本的にどこも同じ手数料をいただく形となります。

この「仲介手数料」結構高いと感じる方も多いのではないでしょうか...？

例、2,000万円の中古住宅を購入した場合...726,000円

　　1,200万円の土地を購入した場合...462,000円

 

本来は、物件の調査、資料作成、契約・決済手続き、スケジュール管理、トラブル仲裁等々...

様々な内容に対して支払われる仲介手数料、

しかし物件の中には、一定の条件で手数料が無料となる物件もあるんです...！

 

下手をすると中古車の1台は購入できちゃう不動産仲介手数料、

今回はそんな仲介手数料がかからない、「仲介手数料0円物件」をご紹介します！

 

長く便利に住みたい、そんな我儘にお応えできる物件、

【サンパーク延岡駅前バイズ302号室】

こちらは、「仲介手数料0円」物件となります！

本来この金額の物件でかかる仲介手数料　➝　851,400円

 

・ペット可でわんちゃんや猫ちゃんとも生活可能です◎

・オートロックやモニター付きインターフォンで防犯面がしっかり対策可能です

・共有部分に自販機、宅配BOXも完備、指定ゴミの日は家の前でゴミ袋を回収してくれる便利さ

・駅近でスーパーやコンビニへも便利な立地

・平屋と同じ同階層のお部屋の為、ご年齢が高くなっても安心して住めます

・3階部分のお部屋の為、心配な津波や洪水もご安心いただけます

 

実は年齢が高くなるとマンションに住み替えする方が増える...

一度マンションに住んだ方はマンションを再度探す傾向が非常に高い...

都心から帰省される方はマンションを選ぶ方が多い...

ってご存知ですか？

 

マンションは管理費や修繕積立費がかかりますが、その分外構のお手入れは管理組合任せとなります。

台風後の屋根瓦や外壁の補修、屋根や外壁部分の防水塗装や、敷地内の草むしり...

そういったご不安はマンションでしたら一切ございません！

ご不安少なく、長く安心して住む、是非このお得なタイミングにマンションをご検討されてみませんか？

現在は空きですので、ご案内はいつでも可能です◎

 

【富美山町リフォーム物件】

こちらは、「仲介手数料0円」物件となります！

本来この物件でかかる仲介手数料　➝　758,670円

 

・３SLDKの為、3~4名のご家族にピッタリの物件

・駐車場は拡張工事、普通車2台・軽自動車1台駐車可能となります！

・水回り（キッチン、トイレ、洗面、浴室）全て新品へ交換となります

・リビングは約19帖の対面キッチンへと変更となります

・セブンイレブンまで徒歩約5分の立地、便利に過ごせます

・床のフローリングの張替え、壁や天井のクロス張替え、外壁や屋根の塗り替えを行います

 

中古住宅って実際にどこまでリフォーム費用が膨らむかわからない...

リフォーム業者、どこを選べばいいかわからない...

考えることが少なく、お手軽に引っ越せる物件がいい...

こういった方にはおススメできる物件です。

 

こちらの物件は、リフォーム再販業者さんがリフォームした物件となっております。

慣れた業者様がしっかりと必要な範囲のリフォームを施している為、ご安心いただけますね。

リフォームに悩む...そんな心配は一切ございません！

金額負担を安く収めたいけど、水回りは綺麗じゃないと気になる...

そんな我儘を叶えてくれるこの物件、いかがでしょうか。

未完成物件ですが、人気エリアの為リフォーム完成前に購入者が決まる可能性がございます。

類似物件はご案内出来ますので、是非視察などお問い合わせください。

 

不動産購入の際に必ず通る、「仲介手数料」

多くはない物件となりますので、是非この機会にご覧ください◎