こんにちは☀このはな不動産売買部です！

延岡で不動産をお探しの方、特にこれからの暮らしを考え始めたご夫婦、ご家族世帯の方も必見！

「賃貸のままでいいのか、それとも中古住宅を購入するべきか」

一度は悩まれたことがあるのではないでしょうか。

最近は中東情勢の影響などもあり、物価上昇が続いています。

それに伴い、住宅ローン金利上昇の動きも少しずつ現実的になってきました。

そんな中で「今はまだ買わない方がいいのでは？」と感じるのも自然です。

実際、賃貸に住むことにもメリットがあります。
・ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる
・初期費用を抑えられる
・急な修繕費の心配が少ない

一方で、中古住宅を購入する選択にも、今だからこその魅力があります。

・毎月の支払いが資産として残る
・金利上昇前に固定できる可能性がある
・将来の家賃上昇リスクを抑えられる

そこで今回ご紹介したいのがこちらの物件です！

✼延岡市大貫町6丁目中古住宅！（延岡小学校・岡富中学校区域）

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■物件概要

（延岡市｜中古住宅）

・物件種別：中古戸建
・価格：2,880万円
・所在地：延岡市大貫町6丁目・間取り：4SLDK・土地面積：239.29㎡（約72.38坪）・建物面積：109.18㎡（約33.02坪）・築年月：2021年2月

■建物情報

・構造：木造・階数：2階建・駐車場：あり（複数台可）・現況：空家・引渡し：相談

■土地情報

・土地権利：所有権・地目：宅地・都市計画：市街化区域・用途地域：第二種中高層住居専用地域・建ぺい率：60％・容積率：200％

■接道

・接道状況：一方・接道方向：東側・道路種別：私道

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無理のない価格帯で、初めてのマイホームとしても検討しやすい一邸。

賃貸と比較しながら、「自分たちに合った暮らし方」を考えるきっかけになる物件です。

ここで少し、実際の暮らしをイメージしてみてください。

朝は少し余裕を持って起きて、
キッチンでコーヒーを淹れながら1日がスタート。

リビングではお子様がのびのび遊び、
休日には家族でゆっくり過ごす時間。

「隣の音が気になる...」といったストレスも少なく、
自分たちのペースで暮らせる安心感があります。

駐車場があれば、お出かけや買い物もスムーズ。
将来、家族が増えても"この家で暮らしていける"という安心も魅力です。

賃貸ではなかなか実現しにくい、
"自分たちらしい暮らし"が叶うのがマイホームです。

では実際に、今回ご紹介する
大貫町6丁目中古住宅（2,880万円）を購入した場合のイメージです。

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【ローンシミュレーション】
・借入額：2,880万円
・返済期間：40年
・金利：1.8％（想定）

この場合、
⇒ 月々の返済額は 約9.3万円前後 になります。

※ボーナス払いなしの場合

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現在のお家賃と比べていかがでしょうか？

「このくらいなら支払えるかも」
と感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかもこの支払いは"消費"ではなく、
将来に残る"資産"になっていきます。

今後さらに住宅ローン金利上昇が進めば、
同じ条件でも月々の支払いは増えてしまう可能性があります。

だからこそ、
今のうちに一度検討してみる価値があるタイミングとも言えます。

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賃貸か購入か、どちらが正解というわけではありません。
ただ、「知らずに選ばない」のはもったいないです。

ぜひ一度、選択肢のひとつとしてご検討ください。

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