「いつか自分のお店を持ちたい」と思ったら、まず何から始めればいい？
「いつか自分のネイルサロンを開きたい」
「美容師として経験を積んできたので、そろそろ自分のお店を持ちたい」
「自宅サロンではなく、小さくても自分のお店を構えてみたい」
そんな思いはあるものの、
「何から準備すればいいのかわからない」
「いくらくらいお金が必要？」
「物件を先に探すの？融資の相談が先？」
「補助金って使えるの？」
と、最初の一歩で迷っている方も多いのではないでしょうか。
ネイルサロン、美容室、アイラッシュサロン、エステサロンなど、小規模なサロンの開業は、大きな会社を立ち上げるようなイメージとは少し違います。
だからこそ、最初から完璧な事業計画を作ってから動き始める必要はありません。
「こんなお店をやってみたい」
まだそのくらいの段階でも大丈夫です。
このはな不動産では、延岡市内でサロン開業を考えている方からの「まだ何も決まっていない段階」の物件相談も承っています。
今回は、延岡市で小さなサロンを開業する場合に、どんな順番で考えていけばよいのかをご紹介します。
サロン開業は「物件探し」だけではありません
店舗を開業するとなると、どうしても最初に
「いいテナントはないかな？」
と物件を探したくなります。
もちろん物件探しはとても大切です。
しかし実際には、
・どんなサービスを提供するのか
・誰に来てもらいたいのか
・家賃はいくらまで払えるのか
・内装工事にいくらかけられるのか
・設備は何が必要なのか
・自己資金はいくらあるのか
・融資を利用するのか
・補助金が利用できるのか
こうした内容を一緒に考えながら物件を選ぶことが重要です。
たとえば、とても素敵な店舗が見つかったとしても、内装工事や設備に想定以上のお金がかかってしまえば、開業後の資金が足りなくなってしまうかもしれません。
反対に、
「古いから候補から外していた物件が、改装すれば理想のお店になった」
ということもあります。
物件単体で考えるのではなく、
「開業全体の予算の中で、この物件を借りても大丈夫か」
という視点がとても大切です。
まず決めたいのは「どんなお店をつくりたいか」
最初から立派な事業計画書を書く必要はありません。
まずは、
「どんなサロンにしたいか」
を簡単に書き出してみましょう。
たとえばネイルサロンであれば、
・1人で営業するのか
・スタッフを雇う予定があるのか
・完全予約制なのか
・客席はいくつ必要なのか
・駐車場は何台必要なのか
・20代女性が中心なのか
・子育て世代をターゲットにするのか
・仕事帰りのお客様を取り込みたいのか
こうした内容だけでも、探す物件はかなり変わります。
美容室であれば、さらにシャンプー台や給排水設備、電気容量なども確認する必要があります。
美容所を新たに開設する場合には、美容師法に基づく開設届などの手続きが必要となり、宮崎県では営業施設所在地を管轄する保健所が窓口となっています。延岡市の場合は延岡保健所への相談となります。
そのため美容室などの場合は、単純に
「家賃が安いから」
「内装がおしゃれだから」
という理由だけで物件を決めるのではなく、その物件で予定している営業ができるのかを契約前に確認することが大切です。
開業資金はいくら必要？まずは大まかに考えてみましょう
サロン開業に必要なお金は、業態や規模によって大きく変わります。
主な費用として考えておきたいのは、
・テナントの敷金、礼金、保証金
・仲介手数料
・前家賃
・内装工事費
・看板工事
・エアコンなどの設備
・美容機器や施術設備
・家具や備品
・広告宣伝費
・材料や消耗品
・開業後しばらくの運転資金
などです。
特に忘れないでいただきたいのが、開業後のお金を残しておくことです。
開業した翌月から、いきなり予約がいっぱいになるとは限りません。
家賃や水道光熱費、材料費などは売上に関係なく発生します。
そのため、
「開業するまでに全部使ってしまう」
のではなく、
「開業した後も安心して営業できる資金を残す」
という考え方が重要です。
自己資金だけで足りない場合は、融資の相談もできます
「お店を持ちたいけれど、自己資金だけでは少し不安」
という方もいらっしゃると思います。
その場合は、早い段階で金融機関へ相談してみることをおすすめします。
たとえば、日本政策金融公庫では、これから事業を始める方などを対象とした「新規開業・スタートアップ支援資金」が設けられています。
店舗の設備資金や開業後の運転資金なども対象となり、新たに事業を始める方や一定の創業期の方を対象にした融資制度があります。
また、延岡市内で開業するのであれば、地元金融機関へ相談するのも一つの方法です。
延岡信用金庫も延岡商工会議所のスタートアップ支援センターに参画し、事業計画や資金調達などの創業支援に取り組んでいます。
「融資を受けると決めてから相談する」のではなく、
「自分の場合はいくらくらい借りられそうなのか」
という段階で相談してみてもよいと思います。
延岡商工会議所には、創業について相談できる窓口があります
延岡市で開業を考えている方には、延岡商工会議所の「スタートアップ支援センター」もぜひ知っておいていただきたい相談先です。
スタートアップ支援センターでは、
・これから創業したい方への相談
・事業計画書の作成
・創業セミナー、創業塾
・専門家による支援
・融資のあっ旋
などを行っています。
「まだ漠然とお店を持ちたいと思っているだけ」という段階から相談できる窓口も設けられています。
物件を決める前に、
「この事業計画なら家賃はいくらくらいまでが現実的か」
「自己資金と借入のバランスをどうするか」
などを相談しておくと、物件選びもしやすくなります。
「よろず支援拠点」も無料で利用できます
もう一つ知っておきたいのが「宮崎県よろず支援拠点」です。
よろず支援拠点は国が全国に設置している無料の経営相談所で、創業予定の方も相談できます。
経営だけではなく、
・創業
・資金調達
・集客
・SNSやIT活用
・デザイン
・ブランディング
など、それぞれの分野の専門家へ何度でも無料で相談できます。
実際に宮崎県よろず支援拠点では、サロン事業者向けのセミナーや、集客・広報に関するセミナーなども開催されています。
延岡市内でも定期的な相談会が開催されています。
開業前だけではなく、
「開業したけれど集客がうまくいかない」
「Instagramをどう使ったらいいかわからない」
といった相談にも利用できるため、覚えておくと心強い支援機関です。
延岡市には空き店舗を活用した開業支援制度もあります
店舗を借りる場所によっては、延岡市の補助制度を利用できる場合があります。
令和8年度には、指定されたエリアの空き店舗や空き事務所を借りて新たに事業を始める方を対象とした「まちなか空き店舗対策補助金」が実施されています。
対象となった場合、
・家賃の一部
・店舗改装費の一部
について補助を受けられる制度です。
令和8年度制度では、家賃は月額家賃の3分の2以内・上限2万円、最長12か月、改装費については対象経費の3分の2以内・上限300万円という内容でした。
ただし、この制度は対象となるエリアや物件、事業者などに条件があります。
また、令和8年度の新規申請受付は2026年9月18日で終了しています。
補助金や支援制度は年度によって内容・募集期間が変わります。
そのため、
「この物件なら補助金が使えるかもしれない」
という場合には、物件契約や改装工事を進める前に制度を確認することが重要です。
補助制度によっては、契約や工事のタイミングによって対象外となるケースもあります。
このはな不動産でも、物件をご紹介する際に利用できそうな制度がある場合には、一緒に確認しながらご案内していきます。
「物件を決めてから相談」ではなく「物件を決める前に相談」がおすすめです
サロンを開業しようと思ったとき、
「まずは自分でネットで物件を探して、候補を決めてから不動産会社に連絡しよう」
と思われる方も多いと思います。
しかし私たちは、もっと早い段階で相談していただいて大丈夫だと考えています。
たとえば、
「半年後くらいにネイルサロンを始めたい」
「予算がまだ決まっていない」
「どのエリアがいいかわからない」
「5万円くらいの家賃で探せる？」
「自宅サロンとテナントで迷っている」
「融資を利用するかどうかも決めていない」
そんな段階でも構いません。
むしろ早めにご相談いただくことで、
「この広さなら家賃はこのくらい」
「このエリアなら駐車場を重視した方がよさそう」
「この物件は改装費がかかりそう」
「こちらなら初期費用を抑えられそう」
といった、不動産側からの情報を事業計画に反映することができます。
小さく始めることも、立派な創業です
独立・開業というと、
「しっかり準備してからでないと相談してはいけない」
「大きな資金が必要なのでは」
と思ってしまうかもしれません。
ですが、
一人で始めるネイルサロン。
席数の少ない美容室。
完全予約制のエステサロン。
小さな店舗から始めるアイラッシュサロン。
こうした開業も、地域に新しいお店を生み出す立派な創業です。
最初から大きなお店を作る必要はありません。
まずは無理のない規模から始めて、お客様と一緒にお店を育てていく方法もあります。
延岡でサロンを始めたいと思ったら、まずはお話を聞かせてください
「いつか自分のお店を持ちたい」
その気持ちが生まれたときが、開業準備のスタートかもしれません。
まだ事業計画書がなくても。
融資が決まっていなくても。
開業時期が決まっていなくても。
具体的な物件が決まっていなくても大丈夫です。
このはな不動産では、
「延岡でこんなお店をやってみたい」
というところからご相談いただけます。
もちろん、不動産会社だけですべての開業支援ができるわけではありません。
資金については金融機関。
事業計画については商工会議所。
経営や集客についてはよろず支援拠点。
許認可については行政や保健所。
それぞれの専門家があります。
私たちは、その中で「場所を決める」という大切な部分を一緒に考える不動産会社でありたいと思っています。
そして必要に応じて、
「こういう制度がありますよ」
「まずはこちらに相談してみましょう」
と、次の一歩につながる情報も一緒にお伝えします。
こんな段階でもお気軽にご相談ください
「いつかサロンを開きたい」
「まだ何も決めていない」
「家賃相場だけ知りたい」
「初期費用がどれくらいか知りたい」
「補助金が使える物件を探したい」
「居抜き物件が出たら教えてほしい」
「融資を受ける前に物件の相場を知りたい」
そんなご相談も大歓迎です。
延岡市でネイルサロン、美容室、アイラッシュサロン、エステサロンなどの開業を考え始めたら、ぜひ一度このはな不動産へご相談ください。
「物件を借りることが決まってから行く不動産会社」ではなく、
「お店を始めたいと思ったときに相談できる不動産会社」へ。
皆さまの新しいチャレンジの第一歩を、私たちも一緒に考えていきます。
公式ラインからのお問い合わせもお待ちしています！
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