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《お庭広々!リフォーム用物件》浜町中古住宅

登録日:2026/07/21 最終更新日:2026/07/21

延岡市浜町に、ゆとりある敷地と平成築の充実した住空間が魅力の中古住宅が登場しました。

建物は4SDKに加え、敷地内には平屋建ての事務所スペースを備えており、在宅ワークや個人事業、趣味のお部屋、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

室内は家族が集まりやすい広々としたLDKと、続き間の和室を備えた使い勝手の良い間取り。南側にはウッドデッキとお庭が広がり、お子様の遊び場やガーデニング、家庭菜園、休日のバーベキューなど、ご家族で豊かな時間を過ごせます。

キッチンは令和元年頃、トイレは令和2年頃にリフォーム済み。毎日使う水回りが更新されているため、購入後も安心して新生活を始められます。駐車場にはカーポートを備え、普通車2台分の駐車が可能です。クロスや床などをお好みでリフォームして自分好みの住まいへ♪

現在は荷物整理中のため、内覧は事前予約にてご案内しております。

延岡市浜町で「庭付き中古住宅」「事務所付き住宅」「駐車2台可能な家」をお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

最寄駅 JR日豊本線 南延岡駅 徒歩11分
住所 延岡市浜町
価格 1,200万円
間取 4SDK (135.37m2)
築年月 1996年11月

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※現行金利(1.1%)の計算例です。金利は変更される場合がございます。

※ローン適用ができない物件もございます。詳細はお問合せ下さい。

物件の詳細情報

物件名 《お庭広々!リフォーム用物件》浜町中古住宅 種別 中古戸建
住所 宮崎県延岡市浜町 学校区 緑ケ丘小学校( 1,008m)
南中学校( 758m)
交通 JR日豊本線 南延岡駅 徒歩11分 方角
価格 1,200万円 うち消費税 -
間取 4SDK 間取詳細 -
駐車場 2台目駐車場

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築年月 1996年11月 構造 木造
建物階層 地上2階建て 利回り -
面積測定方式 公簿 土地面積 205.33m2(62.11坪)
建物面積 135.37m2(40.94坪) 私道面積 -
用途 準工 建ぺい率 60%
容積率 200% 土地権利 所有権
建築条件 - セットバック
国土法 - その他法令 -
地目 宅地 都市計画 市街
地勢 平坦 接道状況 一方
接道種別 公道 位置指定道路 選択
接道方向 北4.0m 接道接面 16.5m
取引態様 専任媒介 現況 空家
引渡時期 相談 借地料 -
借地期間 - 施設費用
設備・条件 電気、水道、側溝、都市ガス、モニター付きインターフォン、バルコニー、専用庭、物置、2台駐車可、1階2階トイレ有 、室内洗濯機置場、 フローリング、 収納 、バス・トイレ別、浴室乾燥機、洋式トイレ 、事務所可
備考 ※現在売主様にてお荷物の撤去作業中です。内覧については順次対応しておりますので、気軽にお問い合わせ下さいませ。
※木造の2階建(135.37㎡)と別に増築の事務所部分(約15㎡ほど)も合わせてお引渡しとなります。増築の事務所部分は一部未登記部分がありますので、引渡しまでに売主にて表題部変更登記を行ってお引渡しいたします。
※引き渡しに際して、契約不適合責任は免責となります。
※過去に一度大雨の際、駐車場部分へ数cm程度の浸水がありましたが、建物への浸水被害はありません。
※過去に竜巻被害がありましたが、その際に窓・外壁の補修および外壁塗装を実施済みです。
※ユニエーターは売主様にて撤去予定です。
※間取りと現況が相違する場合は現況を優先します。

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このはな不動産

TEL:0982-35-1758

FAX:0982-20-8181

〒882-0836 宮崎県延岡市恒富町4丁目20番地

営業時間 9:00~18:00 祝(定休)/日(不定休)
宅地建物取引業許可 宮崎県知事(2)第4966号

※お問合わせの際は「ホームページを見た」とお伝えください。
※各種状況と現況に差異がある場合は、現況優先となります。