はじめに｜不動産売却を考え始めると、必ず出てくる選択肢
不動産売却を検討し始めると、
「まずは一括査定サイトで調べてみようかな」
と考える方は少なくありません。
一度の入力で、
複数の不動産会社から査定額が届く。
とても便利に見える仕組みです。
それでも、
このはな不動産は一括査定サイトには参入していません。
それは、
「集客ができないから」でも
「時代に逆行しているから」でもありません。
私たちの経営理念と、お客様にとってのリスクを考えた結果です。
このはな不動産の経営理念にあるもの
このはな不動産が大切にしているのは、
「目先の条件ではなく、納得して選んでいただくこと」です。
不動産の売却は、
人生の中でも大きな判断のひとつです。
-
本当に今、売るべきか
-
売るなら、どんな売り方が合っているか
-
価格とスピード、どちらを重視するか
こうしたことを、
一つひとつ整理しながら進める必要があると考えています。
そのため私たちは、
「まず金額だけを並べて比べる」仕組みとは
少し距離を置いています。
一括査定サイトの仕組みと、知っておきたい現実
一括査定サイトでは、
不動産会社は
「査定依頼1件ごとに費用を支払って参加」しています。
そのため、
-
まずは選んでもらう必要がある
-
他社より目立つ金額を出したくなる
という構造が生まれやすくなります。
結果として、
本来の市場相場とは少し離れた査定額が
提示されるケースもあります。
一括査定で依頼することのリスク
一括査定そのものが悪いわけではありません。
ただ、次のような点には注意が必要です。
① 査定額が「売れる価格」とは限らない
一括査定で提示される金額は、
あくまで初期の目安です。
実際の売却では、
-
売れずに値下げを繰り返す
-
想定より時間がかかる
ということも少なくありません。
② 電話や連絡が一気に増える
複数社に情報が共有されるため、
短時間で多くの連絡が入るケースがあります。
「まだ整理したいだけだったのに、
急に売却を迫られてしまった」
という声も聞かれます。
③ 価格だけで会社を選びやすくなる
査定額が一覧で並ぶことで、
金額だけで判断してしまう
リスクがあります。
しかし、不動産売却で大切なのは
金額だけではありません。
私たちが大切にしている「相談の順番」
このはな不動産では、
次の順番を大切にしています。
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なぜ売却を考えているのか
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今の状況やご家族の意向
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仲介・買取などの選択肢
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そのうえでの価格の考え方
価格は、
整理したあとに出てくる結果だと考えています。
一括査定に参入しない、もう一つの理由
一括査定サイトに参入すると、
どうしても
「数を追う営業」になりがちです。
私たちは、
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一件一件の背景を聞く
-
無理な提案をしない
-
売らない選択肢も含めて考える
こうした関わり方を大切にしたいと考えています。
そのため、
大量の査定依頼を前提とする仕組みには
参入していません。
それでも「比較したい」と思われた方へ
複数社を比較すること自体は、
決して悪いことではありません。
大切なのは、
金額だけでなく、説明や姿勢も比較することです。
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なぜその価格なのか
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仲介と買取、どちらが向いているのか
-
デメリットも説明してくれるか
こうした点を、
ぜひ比べてみてください。
まとめ｜納得できる売却のために
このはな不動産が
一括査定サイトに参入しないのは、
-
経営理念として「納得」を大切にしていること
-
金額先行の判断にリスクがあると考えていること
この2つが理由です。
不動産売却は、
「一番高い金額を選ぶこと」が
必ずしも正解とは限りません。
宮崎市・延岡市で不動産売却をお考えの方へ。
売却を前提としない
状況整理のご相談からでも、どうぞお気軽にお声がけください。
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※無理な営業は行っていません。